部分业内专家认为◇▼☆，公摊面积是房地产市场▽-▲◆▷…“最不透明的一项指标■=★”=●■，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久■◆★◆…。他们建议■◆，从制度上堵住现行法规漏洞•▲◁，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系=△◆▼▷。
住宅建筑设计工作年限应符合以下规定=◆★◁:结构设计使用年限不低于50年□□◆●▪，地下室防水不低于结构设计工作年限▲■□-△◇。（2▲▽-◆★◇.2○★.1）
新华社曾报道部分房地产开发商为获利☆△,频频打起住房公摊面积的主意▽□◁◆,◇■○…■“买100平方米得70方米-▷◇■…”==▪•,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%◁◆•=▽▼。公摊面积▪▷••△“猫腻■▼•▷★”严重影响了群众的居住获得感■▽◁。
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住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知•-…☆-，涉及住宅项目规范=▽•▪、非住宅类居住建筑项目规范…□☆•▽◆、民用建筑通用规范▷□◆▷○-、园林工程项目规范…△▷…•、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改▷▼◇◇•。近日▼●△▷◆-，
由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整○•，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定▽▷☆••：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯▪□◇；十二层及十二层以上的住宅建筑■□☆，每个居住单元设置电梯不应少于2台●△▷•…；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg•▪-。（7-□…•■.5•■.1）
每经小编注意到▼□•◆，《住宅规范》有一个最大的亮点△◇•○◇，意见指出▪▷=，住宅建筑应以套内使用面积进行交易=●☆。
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯▽□▷，且电梯轿厢尺寸不应小于为1◁◇◇▪-=.50m×1▲▪▷=■….60m▼★▲，轿厢门净宽不应小于0■☆■△.90m▷▼。（7●=△.5□▽□-▷.1）
新华社文章指出◁★◆●◇，调研显示★☆●-：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积•☆▽…▷◁，国内对此虽无统一规定◆◁，实际操作中却普遍采用建筑面积计价▪△●▲☆。但时至今日○□…●•，都无法律法规对•▽-▲▽“公摊面积•●▽…=▽”做出明确约束◇□。
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）-△☆▲△。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成□▷，给水排水□▼-▪、供暖▽•☆◁★、通风和空调•…▷-◁、燃气▽-○、照明供电等系统基本安装到位▲▲▷▼△，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕△=▷▷▪，达到基本使用标准▽•◇-。（2▼○★.3■••◆.2）
此次38项强制性工程建设规范中△▽•，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出○◁•☆，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策○-…◁★★，保障住宅项目安全★■▽☆•、适用==•、宜居麻将胡了官网•◁△◁▲、绿色和耐久●◇…•◆，规范住宅项目规模▪=△△▪、布局▼◁▽■◆、功能•-★●▪•、性能及技术措施而制定▲◇。住宅项目建设■○◁、使用和维护必须遵守本规范•▼。
